Земли сельских поселений.

Земельные участки сельских поселений.

Земельные участки >>
 под коммерческую недвижимость
Коммерческая недвижимость >>
 Гостиница, кинотеатр, ресторан и т.д.
Действующий бизнес >>
 с коммерческой недвижимостью






 








     Земли сельских селений в отличие от городских служат их обитателям не только для удовлетворения культурно-бытовых нужд, но и для производства, переработки и хранения сельскохозяйственной продукции. По своему правовому рангу земли сельских населенных пунктов приближаются к землям сельскохозяйственного назначения - в этом состоит их основная специфика.
     Земельные участки, предоставляемые в пользование (или собственность) жителям сельских поселений, как правило, превышают по своим размерам установленные для города нормы. Гражданам могут выделяться земельные участки не только при доме, но и за пределами жилой зоны поселения.
     В соответствии с действующим законодательством земельные участки в собственность жителям сельских поселений предоставляются как за плату, так и бесплатно. Земельный налог за выделяемые гражданам для сельскохозяйственного использования участки взимается в размере ставок налога за земли сельскохозяйственного назначения. Для городских жителей в подобных случаях устанавливается двукратная ставка сельскохозяйственного налога.
     Следует отметить, что основную часть земель сельской застройки составляют участки индивидуальных застройщиков, на которых размещаются жилые дома и осуществляется производство сельхозпродукции.
     Правовой режим земельных участков в сельских поселениях в значительной мере определяется региональными условиями (природно-климатической зоны, типом ландшафта и т.д.). Если в городах решение вопросов использования земельных участков жестко привязано к требованиям генеральных планов, то в сельских поселениях подобного рода ограничений не существует. Например, личное подсобное хозяйство в городах ведется на земельных участках, имеющих, как правило, иное перспективное целевое назначение. Такие участки входят в систему зарезервированных территорий города, поэтому по мере необходимости они будут изыматься (выкупаться) местной администрацией для использования в соответствии с предусмотренным генеральным планом деловым назначением. В сельских поселениях этого нет, и личному подсобному хозяйству практически ничто не угрожает, даже если используемый земельный участок имеет завышенные размеры. На своих участках сельские жители вправе возводить капитальные строения без предварительного согласования с администрацией.

Курсы валют:


Справка:

1 га = 10 000 м2 = 100 соток










Статистика:

Земельные участки сельских поселений.
© copyright 2008 Земли сельских поселений.