Инвестиционный проект

.

Главная
Центральный район >>>
Советский район >>>
Калининский район >>>
Металлургический район >>>
Курчатовский район >>>
Ленинский район >>>
Сосновский район >>>
Коммерческая недвижимость >>
 Гостиница, кинотеатр, ресторан и т.д.
Действующий бизнес >>
 с коммерческой недвижимостью






 










   Строительство комплекса социально-бытового обслуживания населения
  по ул. Пионерской в Курчатовском районе Челябинска

  Технико-экономические показатели:
Общая площадь проектируемого здания – 3949,2 м²
   в том числе:
торговая площадь – 165,5 м2
строительный объем – 17100,0 м3
   в том числе:
подземной части – 1120,0 м3
площадь застройки – 510 м2
Число работающих – 165 человек

   Объем инвестиций – 85 000 000 рублей.


Описание проекта: Строительство комплекса социально-бытового обслуживания населения с торговыми площадями в Курчатовском районе г. Челябинск. Комплекс представлен 9 этажным зданием общей площадью 3949,2 м².
  9 этажный деловой центр расположен в жилой зоне на ул. Пионерской в центре Северо-западного жилого массива, между основными артериями района Комсомольским проспектом и проспектом Победы. Свободных участков под строительство в центральной части города практически нет, в связи с этим строительство коммерческой недвижимости смещается в ближайшие к центру районы. В настоящий момент стремительно развивается инфраструктура Курчатовского района.

Преимущества строительства в данном районе:
- наличие резерва кадров
- небольшое расстояние до центра (3-4 км.)
- наличие развитой инфраструктуры
- более благоприятные условия для движения транспорта (загрузка улиц)
В состав Центра входят: 1-этаж – торговые площади, 2-й этаж – 9-й этаж – офисные помещения.
Концепция проекта подразумевает использование в наружной отделке фасада панорамного остекления, что придет виду здания современный облик, лаконичность, воздушность и узнаваемость.


Ситуационный план:

  Проектом предусмотрено размещение стоянки на 21 м/место на прилегающей территории. С севера к площадке примыкает жилая 5-этажная застройка, с юга площадка ООО «Агро-Сервис» с 2-этажным зданием магазина. Подъезд осуществляется со стороны ул. Пионерской.


Проектная документация:
  Проект комплекса социально-бытового обслуживания населения по ул. Пионерской в Курчатовском районе г. Челябинска выполнен на основании распоряжения первого заместителя Главы г. Челябинска. На основании акта выбора земельного участка и архетектурно-планировочного здания. Размещение проектируемого здания предусмотрено на площадке вдоль ул. Пионерской. Проектом предусматривается строительство 9-ти – этажного каркасного здания на свободном участке с выносом инженерных сетей.

Планировка здания:

План первого этажа

План здания в разрезе

План 3-4 этажей


Условия инвестирования:
       Состояние проекта: готовность 100%
Есть все правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды и т.д.), получены все технические условия. Рабочий проект прошел государственную экспертизу.

Ключевые экономические показатели:
1. срок реализации – 1 год
2. срок окупаемость – 4-6 лет

Соинвестор при финансировании данного проекта получает 70% площади здания по окончании строительства. Заказчик входит в реализацию проекта земельным участком, проектной и решительной документацией, что оценивается им в 30% площади объекта.


chelzem@hotmail.com




1 га = 10 000 м2 = 100 соток

































Для гостей города Челябинска, организуем радушный приём!
© 2008 Земли в Челябинске  карта сайта